杭州公积金是贷满20年好还是30年好
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买房贷款几年划算?公积金是年好贷满20年好还是30年好?
房价上涨,一套房总价太高,公积住房公积金代办服务很少有购房者能全款买房,金贷那么贷款买房就成为了很多购房者上车的满年唯一途径。多数人在选择贷款年限时,好还可能在30年和20年之间徘徊,年好面临这个问题,很多人都说“贷款年限越长越好”,然后就毅然决然选了30年,这样真的对吗?
一、越长的年限每月还款压力越小
不少人买房是为了结婚,但买房后还要面临结婚生子购车等一系列支出,这对于一对年轻夫妻甚至两个家庭来说都是不小的支出,而尽可能长的贷款年限可以减轻每月的还款压力。
需要注意一点,月供不要超过月收入的50%,可以的话,尽量控制在30%以内,否则将降低生活质量。
二、越长的贷款年限越适合提前还款
一般来说,银行还款都是先还利息再还本金,所以提前还贷不要超过贷款期限的1/3,因为你已经把大部分利息还了,提前还贷并没有多大意义。
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