我们都知道用公积金贷款买房可以节约很多利息支出，淮安公积金只有购房或者自建房子的公积时候才能够贷款，商业银行贷款最长的金贷在职离职封存公积金代办代提代取服务流程年限是30年，那么在淮安公积金贷款期限有什么要求呢?公积金贷款需要提交什么资料呢?下面华律网小编就给大家具体的款期介绍一下。

一、淮安淮安公积金贷款期限有哪些要求

(一)、公积夫妻双方公积金贷款年限最长30年

对于普通的金贷商品房，并且是款期第一套住房，贷款金额不超过总房价的淮安80%，夫妻双方最多可以使用公积金贷款30年，公积这是金贷夫妻双方公积金贷款年限最长时间。

(二)、款期二手住房或翻建、淮安大修住房不超过10年

对于购买二手住房或者是公积翻建、大修住房，金贷在职离职封存公积金代办代提代取服务流程夫妻双方公积金贷款年限不得超过10年，同时贷款额度不能超过总房价的50%。

并且不超过总房价的80%，贷款最长期限为30年。购买二手住房或翻建、大修住房，贷款额不超过总房价的50%，最长期限10年。但主贷人的贷款年限不得超过法定退休年龄5年。

(三)、二套房公积金贷款年限不超过20年

夫妻双方如果是买第二套房公积金贷款年限不得超过20年。目前二套房的首付在50%-60%之间。

(四)、夫妻双方公积金贷款年限以主贷人为主

公积金贷款年限都对借款人年龄做出了规定，比如说贷款期限之和不得超过法定退休年龄后5年。也就是说，男性60岁退休，女性55岁退休，如果是夫妻两人共同用公积金贷款买房，男方作为主贷人可以贷款更长的期限。

二、淮安公积金贷款条件

一缴存职工首先必须足额、连续缴存住房公积金6个月以上;

其二要具有有效身份证明和完全民事行为能力;

其三，要具有购买、建造、大修自住住房的合同或者批准文件;

其四，要具有稳定的经济收入和按时偿还贷款本息的能力，个人信用良好;其五，要具有购买、建造、大修自住住房一定比例的自有资金;

其六，提供住房公积金管理中心认可的担保方式。

三、淮安公积金贷款办理依据

【行政法规】《住房公积金管理条例》(国务院令第350号修订)

第二十六条第一款 缴存住房公积金的职工，在购买、建造、翻建、大修自住住房时，可以向住房公积金管理中心申请住房公积金贷款。

住房公积金有这么有利的优势也有限制的条件，在贷款额度方面是有限制的，在大城市里面，贷款额度还不够大城市的首付款，贷款额度不够可以采取组合贷款的模式。希望以上的内容能够对大家有所帮助，如果大家还有其他的法律问题，可以到华律网进行咨询。