目前，商业房价仍处于居高不下的贷款贷款状态，但也不能够抵挡住购房者的积金公积金代办购房热情。其实买房是区别一项很大的投资，所以要综合多方面的商业因素进行考虑。购买房子的贷款贷款时候有两种交易方式，一种是积金一次性付款，另外一种是区别分期付款，其中分期付款中可以分为商业贷款和公积金贷款，商业那么这两者究竟有什么区别呢?今天就让华律网小编好好的贷款贷款为大家介绍。

公积金贷款也是积金公积金代办有一定的规定的，并不是区别所有人都可以申请公积金贷款，城市不同，商业缴纳额度、贷款贷款时限不同，积金大部分城市需要连续、足额缴纳3个月至5年不等;在购买或者修建房子的时候可以申请公积金贷款。不同的城市对于公积金贷款的条件都会不一样。

商业贷款和公积金贷款区别

1)利率不同。

这也是这两种贷款方式最明显的一个区别，住房公积金贷款相比商业银行住房贷款来说，利率要低很多。

2)贷款对象的条件要求不同。

这一点也很好理解，如果是想要采用公积金贷款的话，那么必须是在住房公积金中心有缴存的人;商业住房贷款则没有硬性的规定。

3)最高额度不同。

对单笔贷款最高额度规定不同。如果是商业银行住房贷款的话，对于单笔贷款最高额度是没有规定的;而公积金贷款则是存在明显的贷款额度限制。

4)贷款流程不同。

商业贷款的流程相对简单，在银行申请商业贷款后，贷款很快就能发放下来。公积金贷款的流程复杂，必须先到住房资金管理中心进行申请，中心进行审核后开始办理贷款，从申请到贷款发放，时间比较久。

商业贷款和公积金贷款的区别还是很明显的，当然，如果大家是有条件用公积金贷款买房的话，建议用公积金贷款，要比商贷划算很多。