杭州成都要怎样查询公积金贷款额度
近些年随着成都的成都经济发展,许多外地人来到成都打拼、样查定居,积金公积金代办因此也产生了许多的贷款问题,其中成都要怎样查询公积金贷款额度就是额度人们的重点关注问题,华律网小编整理相关内容,成都欢迎大家阅读,样查希望这些内容对大家有所帮助。积金
一、贷款成都如何查询公积金贷款额度
符合住房公积金贷款条件的额度两人及以上的职工家庭,贷款额度=(借款人公积金缴存余额+共同借款人公积金缴存余额)×20倍×缴存时间系数(上限70万元)
单职工家庭贷款额度=借款人公积金缴存余额×20倍×缴存时间系数(上限40万元)
连续正常缴存时间小于12个月的成都公积金代办,时间系数为0.5;连续正常缴存时间在12个月至24个月的样查,时间系数为0.9;连续正常缴存时间在24个月以上的积金时间系数为1。符合住房公积金贷款条件的贷款两人及以上的职工家庭,可按缴存时间较长的额度一方确定时间系数。
二、贷款买房需要注意什么问题
1、不良记录者无法贷款若申请贷款人因某些原因,不管是有心还是无意,只要上了银行业征信的黑名单,那么不管采用哪种方式,都不能从银行成功的贷款;
2、没有房权证的房屋不能贷款即使有很多房地产资产,但若是没有办理房权证的的话,不能到评估公司申请评估、房管部门不给办理抵押登记,因而无证房屋不能评估贷款;
3、未缴纳土地出让金此类土地上建设的房屋,因没有缴纳土地出让金,和集体土地上的房屋一样,房管部门不给办理抵押登记,因而不能贷款;
4、房龄很老的房屋房龄很老的房屋建筑时间较早,有些甚至都属于危房系列,此类房银行部门有不放贷的规定,不能从银行贷款;
5、拆迁内的房屋此类房屋当地房管部门已经冻结房产档案,不能申请价值评估,房产部门也不给办理抵押登记,因而不能从银行贷款。
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